С начала 2018 года темпы ввода жилья в регионе снижаются, количество договоров долевого растет

За первое полугодие 2018 года в Омской области ввели в строй 172,2 тыс. кв. м жилья. По сравнению с соответствующим периодом 2017 года объем вновь построенного жилья сократился на 16,6%. Почти 40% — 68 тыс. кв. м из общего объема — приходится на долю индивидуальных застройщиков. В этом году население области построило на 21,9% больше жилья, чем в первом полугодии 2017 года.

За январь — июнь 2018 года застройщики областного центра ввели в эксплуатацию 11 многоэтажек общей жилой площадью 97,9 тыс. кв. м. Для сравнения, в 2017 году за тот же период в Омске сдали 145,1 тыс. кв. м жилья. В первые полгода 2016-го объем ввода новостроек в городе достигал 133,7 тыс. кв. м.

При этом в Омской области за первые 5 месяцев нынешнего года на 30% выросло число зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве. Если за январь — май 2017 года регистрацию прошли 672 договора долевого участия, то за тот же период 2018-го зарегистрировано 876 договоров. Подобная положительная динамика наблюдается и в других регионах Сибири.

Одна из причин тому — вступление в силу поправок в закон о долевом. Опасаясь вероятного роста цен, покупатели торопились приобрести строящееся жилье до июля. В целом этот показатель существенно сократился с 2016 года вместе со снижением объемов ввода жилья. Тогда за первые 6 месяцев (статистики Росреестра за 5 месяцев в открытом доступе нет) ведомство зарегистрировало 2480 ДДУ.