Омская область

Увеличение первоначального взноса по ипотеке ударило по покупателям с материнским капиталом

2948
26 февраля 2019 г.
Наверх

Новости рынка недвижимости и строительства Омска и Омской области

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий - залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Омска и Омской области.

С нового года Центробанк ужесточил требования к первому взносу по ипотеке. Регулятор считает кредиты с низким первоначальным взносом рискованными. Если заемщик почти не внес собственных средств, он не будет купленной квартирой дорожить и при первых же серьезных сложностях с выплатой кредита может вернуть ее банку.

Банки поменяли условия своих программ, установив первый взнос при получении кредита в 20%. Для покупателей с первоначальным взносом меньше 20% от стоимости квартиры действуют повышенные ставки.

материнский капитал

Повышение первого взноса ухудшило условия кредитования для семей с материнским капиталом. Еще недавно на рынке действовали программы, позволявшие им приобрести квартиру в кредит, почти не имея собственных средств. Семья могла внести первоначальный взнос по ипотеке с помощью полученной от государства выплаты за рождение второго ребенка.

С 2019 года все изменилось. «На настоящий момент почти все банки изменили условия кредитования при использовании средств материнского капитала. Чтобы получить кредит, семье сейчас нужно иметь 5-10 процентов собственных средств для первого взноса по кредиту», — рассказывает руководитель службы ипотеки красноярской компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Жанна Малахова.

Учитывая, что семьи с двумя детьми, как правило, являются покупателями двух-, трехкомнатных квартир, 5-10% для первого взноса для покупки такой недвижимости составляют 125–350 тыс. рублей. Такую сумму семье теперь нужно вносить для покупки квартиры.