Наверх

Новости рынка недвижимости и строительства Омска и Омской области

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий - залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Омска и Омской области.

Заемщикам представят больше информации при получении ипотеки

4828
24 июля 2019 г.

Госкомпания «ДОМ.РФ» разработала требования к выдаче ипотечного кредита. В этом документе описано, как должна выдаваться ипотека. Как должна проходить консультация по ипотеке, какой объем информации заемщик должен получить перед выдачей кредита.

Например, его должны проинформировать:

  • о рисках ипотечного кредитования;
  • о полном перечне дополнительных услуг, связанных с получением кредита;
  • о возможных штрафах и пенях;
  • о возможности изменить условия кредитования, если заемщик не справился с обслуживанием ипотеки.


требования к выдаче ипотеки

Документ
 может быть интересен потенциальным заемщикам. Из него будущий клиент банка, например, может узнать, как кредитная организация будет его оценивать, прежде чем принять решение о выдаче ипотеки или отказе в кредите.

В разделе «Подтверждение предоставленной заемщиком информации» указано, что банк проводит проверку:

  • по документам, которые представил сам заемщик;
  • по документам, полученным из внутренних источников информации кредитора;
  • по документам и сведениям, полученным из внешних источников информации, включая онлайн-ресурсы государственных учреждений (ФМС, ФНС, Росреестр, БКИ и др.), и в сети Интернет.


При оценке финансового состояния заемщика учитываются три ключевых параметра:

  • показатель долговой нагрузки (соотношение между доходом заемщика и средствами, которые он тратит на обслуживание всех имеющихся у него кредитов);
  • достаточность дохода заемщика;
  • кредитная дисциплина заемщика (то, как ранее заемщик выполнял взятые на себя обязательства по кредитам).


Кроме прочего кредиторам рекомендуют не выдавать ипотеку, если для того, чтобы внести первый взнос, заемщик взял потребительский кредит.

Хотя разработанный стандарт носит рекомендательный характер и не обязателен к исполнению, ожидается, что к нему присоединятся все ведущие игроки рынка ипотечного кредитования.