Наверх

Новости рынка недвижимости и строительства Омска и Омской области

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий - залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Омска и Омской области.

Срок владения квартирой в новостройке для продажи без налога сокращается

16662
22 сентября 2020 г.

На сегодняшний день срок владения недвижимостью, после которого собственнику не нужно платить 13-процентный налог с дохода при продаже квартиры, зависит от ряда условий.

Он составляет 3 года:

  • для объектов, купленных до 1 января 2016 года;
  • для квартир, которые являются единственным жильем продавца;
  • для приватизированных квартир;
  • для квартир, полученных по договору пожизненного содержания с иждивением;
  • для квартир, доставшихся по наследству;
  • для квартир, полученных по договору дарения от близких родственников или членов семьи.


Для остальных объектов минимальный срок владения, после которого не нужно платить налог с продажи, составляет 5 лет.

Сейчас предлагают ввести особый порядок при определении срока владения квартирой в новостройке. По действующему правилу он начинает отсчитываться с того момента, когда покупатель получил готовую квартиру и зарегистрировал на нее собственность.

Законодатели хотят изменить эту практику и считать срок владения с момента полной оплаты стоимости квартиры по договору долевого участия в строительстве. Учитывая сроки строительства жилого дома 1,5 – 3 года, если нововведение будет принято, собственник сможет продать квартиру сразу и не платить налог при продаже (при условии что эта квартира является для него единственным жильем) или подождать 2 года, если он владеет и другими объектами.

Новый закон в настоящий момент проходит этап публичного обсуждения.

Инструкция: Как законно сократить размер налога при продаже квартиры?