Как изменились цены на вторичном рынке Омска с августа по декабрь

Осенью 2023 года на рынке недвижимости существенно поднялись цены как на новостройки, так и на готовое жильё. Рост стоимости произошёл на фоне повышения ключевой ставки, которую Центробанк поднимал несколько раз (в период с 15 августа по 15 декабря она увеличилась почти в два раза с 8,5 до 16%). В ожидании ухудшения ипотечных условий и возможных изменений в льготных программах, в конце лета - начале осени люди стремились успеть приобрести жильё на уже одобренных банками условиях, что увеличило спрос и разогрело рынок.

По данным портала Сибдом, с 1 августа по 22 декабря цены на вторичное жильё в Омске поднялись на 12,9%. В начале августа средняя стоимость квадратного метра составляла 94,5 тыс. рублей, 22 декабря – увеличилась до 106,7 тыс. рублей. К концу осени уменьшилось количество предложений: часть продавцов сняли свои объявления с продажи, предпочитая переждать и, например, сдавать жильё в аренду. На рынке остались те, кто стремятся продать квартиры в ожидании ещё большего ухудшения условий кредитования. И вместе с этим на арену выходят инвесторы, желающие продать квартиры на пике цены до сдачи домов в эксплуатацию. 

Стоит отметить, что в сравнении с другими крупными городами Сибири стоимость квадратного метра в Омске – гораздо ниже. Так в Новосибирске квадрат готового жилья в среднем стоит 129 тыс. рублей, а в Красноярске – 126,1 тыс. рублей.