Сделки с квартирами, купленными на материнский капитал, могут стать проще уже в ближайшее время

Напомним, в первом чтении изменения в законодательство Госдума одобрила еще в феврале. 

В настоящий момент для продажи квартиры родителям необходимо сначала выполнить условие использования материнского капитала – наделить собственностью в квартире детей.  После чего потребуется получить согласие органов опеки на проведение сделки. Все это значительно усложняет продажу квартиры и увеличивает ее сроки.

Если изменения в законодательство будут приняты, у семей будет возможность продать квартиру, не привлекая органы опеки, а долю в собственности детям выделить в другой квартире или доме, которые были приобретены на замену. Но только при условии, что родители занимаются улучшением жилищных условий, приобретают большее по площади или более дорогое жилье (обладающее более высокой кадастровой стоимостью).

Новый закон вступит в силу сразу после принятия и официальной публикации. 

Напомним, сегодня собственники, вложившие в покупку квартиры материнский капитал, зачастую испытывают сложности с продажей этих объектов и по этой причине не могут заниматься улучшением жилищных условий. 

Кроме того, рассказала Светлана Разворотнева, в настоящий момент обсуждается создание информационной системы, где будут собраны сведения о квартирах и домах, купленных с использованием материнского капитала. Предполагается, что покупатель перед сделкой будет делать запрос в эту систему, чтобы убедиться, что в отношении квартиры отсутствуют риски, связанные с тем, что родители не использовали обязательное условие применения материнского капитала – не наделили детей собственностью в квартире.