Омский застройщик отстоял право на землю у берега Иртыша
ООО «СЗ «ЖК «Зеленый остров» выиграло дело о деприватизации земель. Арбитражный суд Омской области встал на сторону застройщика, отказав департаменту имущественных отношений мэрии в иске о возращении земельного участка на берегу Иртыша.
Департамент обратился в суд в мае 2025 года, изначально истребовав вернуть городу 8 участков, находящихся в частной собственности ИП Олеси Пуро и ООО «СЗ «ЖК «Зеленый остров». Причина — участки находятся на береговой линии, соответственно строительство здесь нарушило интересы жителей на свободный доступ к реке. Однако стоит понимать, что ЖК на тот момент уже был в активной фазе возведения, в том числе с привлечением средств дольщиков.
5 августа мэрия отказалась от претензий на семь из восьми участков и продолжала требовать деприватизацию только одного участка площадью 90 кв. м с видом разрешенного использования «Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок».
21 января 2026 года Арбитраж вынес решение в пользу Пуро и оставил участок в её собственности. Однако решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано в Восьмом арбитражном апелляционном суде.
Похожая ситуация складывалась вокруг ещё одного проекта на берегу Иртыша — ЖК «Мирапорт». Жилой комплекс из 6 жилых секций высотой от 9 до 15 этажей начал строить в конце 2023 года СЗ «Причал 55». Но после забивки свай в соседнем многоквартирном доме на Пригородной, 23/2, пошли трещины. Это стало поводом для вмешательства прокуратуры.
В ходе разбирательств надзорный орган провел проверку и выяснил, что берег Иртыша, который должен быть доступен гражданам и находиться в федеральной собственности, был передан мэрией застройщику вопреки закону. Кроме того, надзорный орган посчитал неправомерными демонтажные работы причала в отсутствие необходимых документов. Советский районный суд аннулировал выданное разрешение на строительство ЖК, но в августе 2025 года Восьмой кассационный суд встал на сторону СЗ «Причал 55». Однако, судя по информации портала ЕИСЖС, стройка так и не возобновилась.
