ИПОТЕКА ОТ 9%
Трехэтажный благоустроенный дом по уникальному проекту, и два участка земли, расположенных параллельно, с общей границей. Дом — шестигранник. Общей площадью 240 м2. Площадь земли — 22 сотки. Дом расположен в центре районного поселка - Крутинка. В шаговой доступности вся инфроструктура — школа, дет сад, магазины, поликлиника, администрация, банки, госучреждения. Поселок находится на берегу озера Ик. В районе более 70 озер. Рыбалка, охота, грибы, ягоды. Туристическое место Омской области. Поселок развитый, ухоженный и очень уютный.
Дом построен собственными силами, для себя, на века. Материал — сосновый брус. Крыша — профнастил толщина 0,9 мм. Фундамент — цельнометаллический монолит. Основа — швеллера. Толщина цементной основы 0,6 м. Нижние ряды стен— пропитанный керамзитом брус. Не гниющий. Снаружи дом не обшит, но материал закуплен по размерам стен — металлический профнастил под дерево - «Золотистый дуб». Большое высокое крыльцо с небольшой террасой. Имеется второй выход на задний двор — в сад.
Два этажа+цоколь.
Европейский стиль.
Первый этаж свободной планировки, без перегородок. Кухня, гостиная совмещены. Пол — ламинат. Имеется раздельный санузел. Большая душевая кабина. Неугловая. Отделка — кафель.
Баня внутри дома, вход с коридора прихожей. Очень удобно. Не нужно выходить на улицу ни в дождь, ни в слякоть. Дровяная железная печь. Камни, привезены с Горного Алтая. Отделка — вагонка из лиственницы.
К дому имеется пристройка с солнечной стороны, с большими окнами в сад, второй выход из дома.
Цоколь состоит из 3-х комнат + котельная. Имеется как печное отопление (дрова, уголь), так и газовое (газ подключен в ноябре 2022 года. Мощный, экономичный котел Лемакс). Централизованное водоснабжение. Горячая вода — электроболер на 100 литров. Черновая отделка. Планировалось расположения бильярдной комнаты, спорт зала. Отапливаемый. Летом прохладно, зимой тепло.
Подведено интернет-телевидение «Дом.ру». Имеется проводной высокоскоростной интернет.
С первого этажа на второй этаж ведет деревянная лестница с балясинами. Прямая. Второй этаж — 3 спальни. Имеется дверь на балкон. В одной из спален имеется гардероб. Можно переоборудовать во второй сан узел. 2 спальни изолированы. Одна — проходящая, используется как гостевая. Пол-ламинат. Во всем доме окна пластик.
Дом очень просторный и светлый. Благодаря планировки шестигранника в течении всего дня солнце освещает все стороны. В доме всегда светло.
Имеется капитальный погреб для хранения овощей и заготовок на зиму. Вход в погреб из дома.
Рядом с домом имеется гараж на две машины. Смотровая яма. К гаражу пристроен цех-мастерская. «Теплый» пол. Гараж — профнастил. Пол внутри гаража и ограды забетонирован. На территории имеется дровник.
Участок разбит на зоны: Хозяйственная часть (содержали птицу: куры, утки, гуси), кролики, перепела; Сад: небольшая круглая беседка, посадки; Огород (грядки — огорожены плоским шифером, теплица, скважина, место под картофель). В саду имеются плодовые деревья и кустарники: яблони — 4 сорта, вишня — 6 деревьев + молодняк, черешня, черемуха — 2 сорта, облепиха, малина — 2 сорта, в том числе ремонтантная. Клубника: высокоурожайная, крупная. Смородина — черная и белая. Крыжовник. Рябина. Калина. Ели. Несколько сосен. Многолетние цветы: пионы, ирисы. Участок частично огорожен. По периметру столбы, железные прожилины. По низу забора вкопан шифер. Место позволяет развернуться. Можно сделать зону с небольшим прудиком. Дорожки. Благоустройство.
На втором участке «старый» дом. Использовался исключительно под сарай, для зимнего содержания птицы. На территории имеется растущая лиственница и огромная сосна, создающая впечатления нахождения в сосновом бору. Удобное расположения вдали от соседей дает неоспоримое преимущество. Никто не заглядывает в окна. Полное ощущение свободы. Спокойно можно жарить шашлык, включать громко музыку и никому не мешать. При этом находится в самом центре поселка.
Все документы на дом и участки в порядке. Собственник один. Подходит как под ипотеку, так и мат капитал.
Дом продается в связи с переездом.
Лот №442292
ОН Перспектива24 - Омск Номер объявления SD55-220213.
