Новая пирамида на Карла Маркса (стр. 2)

Stinger

Как раз проблемы могут возникнуть не с уже приобретенной квартирой, а у тех кто часть денег внес, пусть даже и на один день, а деньги по кредиту еще не выданы, да и варианта для покупки возможно еще нет. Если "повезет" и пирамидка рухнет именно в этот момент или "хозяева" вдруг чтото передумают, или в финансовом секторе страны чтото пошатнется, то я вам не завидую. (От Мавроди многие из числа первых клиентов тоже смогли хорошо навариться, а вот потом...)

Александр Анатольевич, что Вы можете сказать по поводу "Центра Ипотечного Кредитования" - пирамида это или все-таки нет?
Они ведь уже реально приобретают квартиры и оформляют на хозяев с обременением "ипотека".
Возможен ли вариант когда с уже приобретенной таким образой квартирой в будущем могут возникнуть проблемы? Если да, то какие?

С уважением,
Stinger

В разделе статьи есть подробный материал по этим дебатам.

Кстати, как прошли слушания??? А то пены было много...

Любые сладкие кредиты обещаемые в схеме "КООПЕРАТИВ", это классическая пирамида, которая может рухнуть в любой момент, даже если ее создатели кристально честные люди. Многое зависит от экономической и финансовой стабильности в общем. И от того в каком месте пирамиды ты находишься в момент ее обрушения будет зависеть твой проигрыш.
А использование любых схем для отмывания денег это уже совсем другая история.

Гость,

Автомобиль Вы уже взяли - поэтому он у Вас есть, а кредит Вы взять НЕ можете - поэтому у Вас его нет.

По поводу упрощения требований банками согласен. Только когда и как?! Банкам проще и выгоднее оставить все как есть.

Инвестор,

Если у вас есть автомобиль, двигатель которого работает на черной икре, и вы не можете на нем ездить из-за стоимости икры,-это не значит что у вас нет автомобиля. Вариантов два: поменять двигатель или дождаться пока икра станет дешевле других видов топлива. Ха!
Или пустить все на металлолом или в продажу.

Я думаю банки все-таки будут постепенно упрощать свои требования по ипотеке, перестраховок у них предостаточно, и с долевым в Красноярске они рано или поздно по этим схемам начнут работать (Если не принимать во внимание ЯрБанк). Вопрос времени. Вопрос доверия к строителям.

Гость,
Если что-то есть, но оно не работает, то этого нет (я так думаю).

Александр Анатольевич,
В нашем государстве только и делают, что совещаются. Пользы от этого я пока не вижу. Была в Красноярске, например, Гильдия Риэлтеров (или еще есть?) и что она решала? Есть Союз Строителей - какую он реально принес пользу? Продолжать примеры можно до бесконечности.

Про ипотеку.
Рынок пока не готов к ипотеке. На сегодняшний день спрос превышает предложение. Если спрос внезапно многократно выростет, то цены подскочат в несколько раз и рост цен в этом году покажется просто мелочью.

Завтра в 14.00 в зале заседаний на 3-м этаже администрации Красноярского края пройдут депутатские публичные слушания по проблеме: ╚О состоянии и перспективах развития рынка жилья в крае╩.
Как помочь жителям края купить жилье, из чего складываются реальные цены за квадратный метр, можно ли влиять на политику ценообразования, когда в полной мере заработает ипотека ≈ эти и другие вопросы будут обсуждать в рамках публичных слушаний депутаты Законодательного Собрания, строители и их смежники, специалисты на рынке вторичного жилья, представители Администрации края и местного самоуправления. Итоги обсуждения будут учтены депутатами ЗС при разработке краевого законодательства в сфере жилищной политики края.
Ведущие публичных слушаний √ депутаты В.Н. Севастьянов и В.В. Зубарев.

Юрий Что-бы получить галочку в лояльности к государству, что они реализуют то, что задумало государство. Но работает это только в Московии, у нас показать "белку" в 46 тыр. в месяц не реально, а те кто может показать такую зарплату - в ипотеке не нуждаются...

А зачем банкам такая ипотека, которая не работает?

Инвестор

Есть ипотека. Пример ВТБ. Только она не работает. Так как выполнить заемщику выставляемые банком требования нереально для большинства населения.
Псевдоипотека-СберБанк работает, но далеко не всем доступно.

Нина, Михаил Викторович
Решить для себя иметь дело с кем-то или нет я думаю просто:
Если вам денег дают (покупают на ваше имя с обременением ипотекой) и вас устраивают условия погашения долга и проценты. То почему бы нет.
Только внимательно смотрите условия договора (всякие там форсмажоры, повышения ставок рефинансирования ЦБ, возможность досрочного погашения, определение условий продажи, если вдруг придется, в общем всякие такие мелочи которые могут обернутся петлей на шее).
А вот если у вас деньги сначала берут... Где гарантия, что когда вы внесете необходимую сумму у "конторы" будут еще деньги чтобы вам купить, или хотя бы вернуть ваши, да и будет ли "контора". Потом это процесс во времени, готовый для покупки вариант еще надо найти, что бы всех устроил по цене и вас и "контору", цены растут... А если квартиру оформлять не на вас, а на "контору" или в долях с ней это уже не ипотека. Будет ли контора существовать долго - вопрос. Я бы не стал с такой схемой связываться.

Бесплатный сыр бывает только в мышеловке.
Ипотеки нет потому, что в удобном для покупателя виде она невыгодна для банков. Потому-то и плодятся вокруг ипотеки спекулянты.

Опять лохотронщики зашевелились. Государство все говорит по ипотеку, а ничего конкретного не делает. Как были грабительские проценты, так и есть уже несколько лет. А куда человеку податься, конечно туда где ему золотые горы наобещают. Есть даже такие конторы которые под 3% годовых готовы купить для вас квартиру.

Вчера проходя около ЦУМА увидела вывеску ЦЕНТР ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ и решила зайти узнать что это такое. Купить квартиру для сына с невесткой планируем уже целый год и копим деньги. Решила поинтересоваться чем они мне могут помочь. Но побеседовав с менеджерами убедилась что это очередная пирамида. Мало того что они не показывают никаких своих правоустанавливающих документов, но и на половину вопросов не могут дать ответы.
И еще меня волнует вопрос на чем они зарабатывают? В рекламе я видела что они привлекают средства граждан под 12% годовых и под этот же процент отдают квартиры в рассрочку. А на что они живую?