В центре Омска начинается строительство масштабного квартала «19/01» от тюменского девелопера

Департамент архитектуры администрации Омска выдал разрешение на строительство первого многоэтажного жилого дома в составе нового квартала «19/01». Амбициозный проект на правом берегу города реализует федеральная компания «ТОЛК девелопмент» (застройщик — ООО «СЗ «Толк. Запад»).

Новый жилой комплекс бизнес-класса расположится в престижной локации — в границах улиц Герцена, Октябрьской, Чернышевского и 5-й Армии. Это исторический центр Омска, откуда за 5–20 минут можно добраться до ключевых точек города, включая набережную Иртыша, Свято-Успенский собор и Академический театр драмы.

^{Фото: ООО СЗ «Толк. Запад»}

Индустриальное наследие и современная архитектура

Название квартала «19/01» — это прямая отсылка к 1901 году. Именно тогда на этой территории зародилось промышленное предприятие, известное омичам как «Красный Пахарь», а позже — «Омскагрегат». Архитекторы тюменского бюро «А61» бережно переосмыслили вековую историю площадки: силуэт и фасады первого дома с использованием ригельного кирпича и медно-бронзовых панелей будут эстетически отсылать к индустриальной архитектуре старинного цеха.

Параметры первого дома:

Первое здание квартала получит переменную этажность (от 9 до 13 этажей), что позволит каскадно раскрыть виды на исторический центр города.

• Общая площадь жилья: 33 085,86 кв. м.
• Количество квартир: 604 помещения с продуманными планировками (349 однокомнатных, 210 двухкомнатных, 44 трехкомнатных и 1 эксклюзивная четырехкомнатная квартира).
• Складская инфраструктура: 469 индивидуальных кладовых-келлеров для хранения сезонных вещей.
• Подземный паркинг: Вместительный подземный уровень площадью 4 737,27 кв. м на 172 машиноместа с увеличенными габаритами, зарядками для электромобилей и системой автоматического распознавания номеров. Доступ на парковку организован на лифте прямо со своего этажа.

^{Фото: ООО СЗ «Толк. Запад»}

Собственная инфраструктура: мини-город во дворе

«19/01» проектируется как самодостаточная городская среда. Девелопер уже согласовал с региональными властями строительство уникального учебного комбината на 300 мест, который объединит под одной крышей детский сад и младшую школу.

Для максимального комфорта резидентов в комплексе предусмотрены:

• Умный дом и безопасность: Безбарьерная среда, доступ в закрытый двор и парадные по Face ID.
• Дизайнерские лобби: Просторные зоны ожидания с мягкой мебелью, живыми растениями и зоной буккроссинга.
• Двор без машин: Вся придомовая территория отдана под лаундж-зоны, воркаут-площадки, детский развивающий городок, амфитеатр-форум и двухуровневую террасу для общения соседей.
• Пятиуровневый ландшафтный дизайн: Многоуровневое озеленение из более чем 20 видов деревьев и кустарников, созданное по принципу непрерывного цветения.

Тюменский девелопер «ТОЛК», успешно возводящий жилье в Екатеринбурге, Тюмени и Тобольске, теперь привносит свои строгие стандарты международной жилой среды и в Омск. Старт масштабного строительства в самом сердце правого берега обещает стать одним из главных событий на локальном рынке недвижимости.  Подробнее о ЖК «19/01»